为推进项目生长，，桂林市交通金沙集团1862cc控股集团有限公司（以下简称“交控集团”）现通过果真招商方法引入相助方，，配合实验名下2处资产青莲地块、科教园地块的建设运营。。。。。为公正、公正、果真寻找金沙集团1862cc相助同伴，，现就招商有关情形公示如下：
一、招商项目简介
（一）青莲地块
1、地块简介
青莲地块为交控集团子企业桂林市鼎亨置业有限公司（以下简称“鼎亨置业公司”）持有资产，，地块位于桂林市象山区，，南靠绕城高速、北临桂林足球旅游文化工业园、西依桂阳公路。。。。。地块土地性子为出让用地，，总用地面积为414140.32㎡（约621.21亩），，修建面积538382.42㎡。。。。。（详情见附件）
2、项目优势
（1）片区妄想利好：桂林十四五妄想全力打造天下级旅游都会，，其中项目所属的片区着力建设天下级旅游度假区，，打造一流文旅康养基地。。。。。
（2）区位配套利好：地块紧靠G321黄金旅游干线和绕城高速（紧靠高速收支口），，车流量抵达800万/年，，可为项目的人流量提供有力支持。。。。。区域内群集融创文旅城，，雁山园，，民国益田风情小镇、悦桂·情歌田园等重大文旅项目。。。。。
（3）市场生长远景：桂林是大湾区后花园，，高铁通车后，，拥有辽阔的市场需求，，天下第一梯队、享有国际着名度的旅游都会，，年度亿级旅游流量。。。。。
（二）科教园地块
1、地块简介
科教园地块为交控集团子企业桂林市鼎亨旅游有限公司（以下简称“鼎亨旅游公司”）持有资产，，地块位于雁山区中心大道。。。。。地块土地性子为出让用地，，总占地面积198580㎡（约297.87亩），，总修建面积444129㎡。。。。。（详情见附件）
2、项目优势
（1）片区妄想利好：雁山区将对标国家全域旅游树模区，，连系桂林工业生长新增添极的要求，，充分挖掘辖区资源优势，，打造“ 产教城景 ”融合生长特色区，，助力桂林打造天下级旅游都会。。。。。
（2）教育/商业配套：项目毗邻桂林市卫生学校，，距广西师范大学雁山校区1km，，距离桂林理工大学雁山校区3Km，，5分钟抵达雁山新城商业中心；；
（3）市场生长远景：雁山区高校资源集中，，雁山区将借助这一优势聚焦科教旅游新城建设，，起劲建设一批国家级、自治区级重点实验室、企业手艺中心、工程研究中心等高水平立异平台。。。。。同时实验“大学生留雁山妄想”打造雁山科秸工业融合生长和创业立异基地。。。。。
二、招商条件
（一）相助模式
相助方可视项目现真相形选择以下三种相助模式：
1、交控集团通过土地作价出资，，相助方通过现金出资，，合资建设新的项目公司，，举行项目开发；；
2、交控集团子企业鼎亨置业公司、鼎亨旅游公司划分作为项目开发主体，，通过增资扩股的方法由相助方金沙集团1862cc入股，，或交控集团将鼎亨置业公司、鼎亨旅游公司部分股权转让给相助方，，成为合资公司，，举行项目开发；；
3、交控集团将鼎亨置业公司、鼎亨旅游公司的股权划分所有转让给相助方，，由相助方举行项目开发。。。。。
（二）相助要求
1、由相助方主导开展项目开发计划策划对接等事情，，确保项目策划工业落地；；
2、由相助方主导项目后续的筹资建设，，交控集团原则上不再追加现金出资。。。。。
3、项目建成后，，由相助方组建项目运营公司，，认真项目的运营事情。。。。。
（三）相助条件
1、相助方或联合体为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人；；项目接受联合体申请，，联合体成员不凌驾3家。。。。。其中：联合体牵头方在项目公司的股权比例应高于联合体其他成员。。。。。联合体加入遴选须提供《联合体协议书》，，并明确各自分工。。。。。
2、相助方或联合体具备工业园区、文旅与商业等相关资源的整合能力；；近5年内相助方或联合体具备都会片区综合开发、特色小镇、工业园区、商业、文旅、教育、体育或康养等工业类项目建设与运营业绩不少于2项，，上述项目业绩证实质料需提供项目条约或项目金沙集团1862cc协议。。。。。
3、相助方或联合体各方须提供2019-2021年三年财务报告，，不得保存重大亏损。。。。。
4、相助方或联合体各方无不良征信纪录，，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失约被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失约行为纪录名单、受惩黑名单等（提供网页截图并加盖公章）。。。。。
三、相助方遴选要领
（一）遴选方法
通过谈判方法确定起源入围相助同伴，，最终报桂林交通控股集团审定。。。。。
（二）遴选程序
1、宣布招商通告。。。。。在交控集团官网上公示相助方招商通告，，果真接受市场企业报名，，报名邮箱：283078898@qq.com，，报名地点：桂林市秀峰区翠竹路鼎富大厦A座13楼，，咨询电话：13718803375(韦工)
2、开展相助洽谈。。。。。相助方报名后可与交控集团举行相助洽谈，，包括但不限于进一步相同相助模式、起源探讨工业妄想、相识项目详细信息、提出相助诉求等。。。。。
3、提交响应文件。。。。。相助方提交地块相助意向计划作为响应文件，，相助意向计划内容包括但不限于对工业政策、客户视察研究及定位、地块整体妄想、相助开发模式、可借鉴案例、金沙集团1862cc收益等举行剖析论证。。。。。
4、梳理响应文件。。。。。交控集团凭证相助方的响应情形，，相识相助方的相助诉求以及相助意向，，并初程序查响应企业的配景情形。。。。。最终将响应企业的配景情形、相助诉求及相助意向汇编成册，，起源筛选出优质相助方。。。。。
5、考察谈判。。。。。交控集团连系梳理情形，，对优质相助方的响应文件提出反响，，相助方凭证反响要求深化并提交完善后的相助计划，，交控集团按相助方第二轮递交的相助计划先后顺序，，依次开展考察、谈判，，并择优选择入围相助方。。。。。
6、选定相助方。。。。。交控集团连系对入围相助方的考察、谈判情形及相助方最终提交的相助计划举行整理、汇总、审议，，确定最终的项目相助方。。。。。
附件：1.桂林市交通金沙集团1862cc控股集团有限公司招商项目简介
2.招商地块基本情形
桂林市交通金沙集团1862cc控股集团有限公司
2022年10月12日
附件：桂林市交通金沙集团1862cc控股集团有限公司招商项目简介（青莲+科教园）.pdf
